北京市朝阳区酒仙桥有个798艺术区，是全国知名的知名的文化创意产业集聚地。


(资料图片)

早年，附近的乡镇也搞了一些类似的艺术区，但因为拆迁没能保留下来。

其中，朝阳区金盏乡长店村有一家名叫“008”的艺术区，距离中央美术学院只有约7公里的路程，距离著名的798艺术区也只有5公里的路程。

这里租金比较便宜，吸引了不少艺术家入驻。

画家刘懿卖掉了在昌平区的房子，来到008艺术区搞创作，签了30年的租房合同，租金每半年交一次。

在这里住了两年，他推出了自己的艺术作品集，也结识了不少志同道合的朋友。

但就在2009年12月2日这天，艺术区的大门口和墙上都贴出了拆迁通知，让租户满6天之内搬走。

六天后，这里开始停水停电！

2009年12月20日，008艺术区的住户们以拆迁为主题搞了一次行为艺术。

他们每个人身上都裹着棉被，站在屋前，用这种方式展示生活的困难，希望引起社会的关注。

刘懿一直坚守在这里，用水只能到附近的朋友家用容器搬运。

2010年初，北京下了40年以来最大的一场雪，刘懿用雪擦碗，这样能节约用水。

国羽中夫妇在这里开了一家婚纱摄影工作室，装修花了近20万元，而且在设计上费了一番苦心，但住了一年就接到了拆迁通知。

这里的租户签的合同大多是20年或30年，因此才敢下血本装修。

出租方是一家叫“金淼008”的商贸有限公司，法人代表叫刘金刚。地是从村里出来的，租赁协议约定的期限是50年。

租下土地后，刘金刚在这里盖起了库房，出租给了艺术家们。

艺术家们看见他和村里的合同有50年期限，觉得自己签二三十年应该没有问题。

付出装修成本最高的是北兰亭小院，2000多平方米的面积，年租金20万。一位书法家租下后，耗资80多万进行装修，还来过一些业界名人参观交流。

租户们找刘金刚说理，对方表示只能按面积补偿一两万的装修款。他说拆迁的事自己也不情愿，只是接到了上面的通知说必须要拆。

几次商谈无果后，有人把出租方告上了法庭，要求恢复艺术区的供水供电。

也有人在室内装了小铁炉，继续坚守观望。

而在他们眼前，拆迁公司的机械已经拆掉了许多被清空的房子。

0008艺术区不远的地方，还有个正阳艺术区，也在同一个村子。

这里的拆迁进度要更快一些，但也有不少人仍在坚守。

正阳艺术区一度曾经有50多户入住，租户中有很多都是中央美术学院的老师和毕业生，其中有一些是知名的雕塑家和画家。

画家张晓歌夫妇和三岁的孩子，在这里住了一年半的时间。2008年6月，他们和房东签了5年的租房合同，花了10万元进行装修，但现在却要被迫搬走。

刚刚毕业的雕塑专业学生小易，半年前在家长的资助下入住并装修了房子。

他曾经把这里当作长期落脚之处，希望将来结婚后也住在这里，但梦想很快就破碎了。

由于没电，屋子里像冰窖一样冷，小易创作的泥塑作品很难保存，只能厚厚的布包着。

出租方翰石艺洲文化公司，在停水停电业贴出了通知，期限只给了8天，落款连个公章都没有。

大家一开始没当回事，但在通知限定的日期，这里就真的停电停水了。

有人在北京这个40多年来最冷的寒冬里坚持了几天，最终因熬不住而搬走了。

也有人为了维护自己的权益，安排轮流值班，看守着自己的房子和里面的物品。

为了驱寒，大家找了一间小小的门厅做值班室，并装上了炉子，可还是四面透风。

值班的人身上冷，心里更冷。

接下来还发生了一件让人出乎意料的事！

在一个深夜，驻守人员的两辆汽车和值班小门厅的玻璃被几个不明身份的人砸了，大家报警后继续坚守。

租户都岩把翰石艺洲文化公司告上了法庭，要求解除合同、赔偿装修款以及退回多交的房租。

2010年1月4日，北京市西城区人民法院开庭审理了此案。

文化公司辩称：拆迁是乡里要求的，他们愿意退回多交的租金。但装修费用不予赔偿，理由是这些装修没有在出租房公司办理备案手续。

包括都岩在内，正阳艺术区一共有38名租户提起了类似的诉讼。

2010年3月，出租方与租户终于达成了调解协议，008艺术区的28家租户获得了701万的赔偿；正阳艺术区的租户们也接受了相应的赔偿方案！


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